При заключении договора участия в долевом строительстве (ДДУ) застройщик и участник долевого строительства регистрируют договор в Росреестре.
По ДДУ дольщик приобретает помещение, пока строится жилой дом. Но оформить помещение в собственность можно только после того, как дом будет введен в эксплуатацию.
Подтверждением того, что дом введен в эксплуатацию, является акт приема-передачи от застройщика. Этот документ подтверждает, что объект долевого строительства готов и передан новому собственнику.
Акт приема-передачи необходим для регистрации права собственности на объект. При использовании ипотечных средств также предоставляется кредитный договор. Госпошлина за регистрацию - 4000 рублей.
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения, внесенные в ФЗ №487 от 26.12.2024, согласно которым, в случае подписания акта приема-передачи после 1 марта 2025 года, застройщик самостоятельно направит документы на регистрацию в Росреестр за дольщика, то есть участнику долевого строительства не нужно посещать МФЦ для подачи документов на регистрацию права.